Les bâtiments résidentiels neufs doivent être couverts par un plan de garantie encadré par la régie du bâtiment du Québec (R.B.Q.) et ce, en vertu d'un décret gouvernemental. Le plan de garantie prévoit une importante étape avant de prendre possession du bâtiment, soit l'inspection pré-réception effectuée selon le guide de performances de l'APCHQ (répertoriant quelques 280 règles de bonnes pratiques) en complémentarité au code national de construction du Québec et de ses plans et devis.
 
L'inspecteur en bâtiment qualifié peut déterminer les travaux à parachever et/ou à corriger. L'inspecteur aide également l'acheteur à détecter des vices de construction pouvant s'avérer onéreux, à avoir l'heure juste sur la qualité de la construction et à se protéger en cas de litige avec l'entrepreneur.